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贵港一供销社数年前外销54套集资房至今无

2018-08-11 03:56:42

广西王荣军

买房后5年还没得到房产证

,贵港的崔先生等几十名业主十分焦急。了解到,他们2004、2005年购买了贵港市港城供销社的集资房,供销社在购房协议中承诺帮办房产证,不想几年都办不了。业主们这时才发现,供销社想赔偿也赔不了供销社是集体企业,若对业主赔偿必须征得职工代表大会同意,而这显然不可能。

64套集资房外销54套

崔先生说,2004年底,港城供销社对外预售单位住房。由于供销社的住宅楼位置不错,房子很抢手。购房后,业主与港城供销社签订了《职工集资房转让协议》,其中注明:在收到业主交纳的办证费后,港城供销社须在180天内为业主办好房产证。

据业主反映,他们也曾担心购买单位职工集资房有风险,但轻信了供销社领导的承诺。随后,在供销社的操作下,业主以供销社职工身份获得了按揭贷款。

业主们说,2005年8月集资房竣工交付使用后,他们多次催促港城供销社办证,每次都得到答复说:不要着急,正在办。但直到如今,房产证一事仍拖而未决,业主们为此多次找供销社交涉,提出若供销社不能为他们办证,就要根据市场价进行赔偿。

当年集资房内销困难养森活力强盛

据了解,港城供销社当初集资建楼,是为了解决供销社商业用房和内部职工的住房问题。由于缺乏建设资金,港城供销社2002年决定进行招商引资。供销社与投资商覃某达成协议,由覃某建房,建成后,下面两层为商业用房,产权归港城供销社;3至7层为住宅,共64套沈阳设备回收
,销售后钱款归覃某。

港城供销社负责人介绍,当时供销社内部只有10户职工参加集资建房,剩下54套房无人认购。为回笼资金,供销社决定对外售房。

该负责人介绍,根据供销社与覃某的协议,覃某负责办证,但对方将办证的事推给了供销社。而办证需交一大笔费用丝印机
,供销社当时拿不出钱,错过了办证时机。如今,集资房已经很难办到单户房产证。

违规买卖集资房处境尴尬

贵港市供销联社有关负责人表示,从调查情况看,这件事的主要在港城供销社。供销社不严格执行集资建房政策,将54套住房超范围、超权限转让给他人。而投资商不履行合同义务,负有次要;购房者当初轻率行事,也有部分。如今,业主办证涉及到房屋性质变更问题,供销社需要补缴200多万元土地出让金、销售不动产税。而供销社是集体企业,若对业主赔偿必须征得职工代表大会同意,这显然不可能。

港城供销社负责人说,他们单位目前正计划进行改制,若改制后就能处置资产,因此希望业主能宽限两三年,届时还不能办好的话,供销社会作出相应赔偿。当然,业主们也可通过法律途径解决。

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